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常见的房地产纠纷及解决方式?

2021-09-08 15:07:21 263次浏览 分类:法律常识

 现在大部分年轻人都在城市打拼,很多都想在城市安家,在购房过程中由于没有经验,经常会出现各种问题.房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷,出现这样纠纷很多人不知道怎么办,常见的房地产纠纷及解决方式是什么?


常见的房地产纠纷及解决方式?


  常见的房地产纠纷有哪些?

  1、因定金所产生的纠纷:根据《高法院商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。


  2、因开发商不能按时交房所产生的纠纷:针对开发商延迟交房的纠纷,业主们可以聚集起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。正常应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 如果开发商没有按时交房,业主可要求开发商支付违约金或赔偿损失,购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。


 3、因开发商强制收费所产生的纠纷:有些楼盘到了合同规定的交房期,不但没有政府验收的相关证件,还让业主缴纳燃气初装费,而按照相关法规规定,水、电、天然气报装费一律划入商品房价内,实行一价清。


 常见的房地产纠纷解决方法:
 1、协商

 当事人之间的房地产纠纷,可以由当事人双方协商解决,双方应本着互谅互让的精神解决纠纷,协商解决既便于当事人进行更好的沟通,又减少了讼累,既省钱,又省力,可以说是一个好的解决纠纷的方式。


 2、仲裁

 如果当事人进行了协商之后,仍不能解决,那么可以采取仲裁的方式,这不是说协商解决是仲裁的前提。采取仲裁方式的一个前提,就是双方必须在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议,自愿把他们之间的纠纷提交给仲裁机构裁决。


 3、诉讼
 司法途径是靠后的救济方式,任何一方当事人可以以房地产纠纷提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。
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