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如何避免房产纠纷?

2021-07-27 17:12:22 255次浏览 分类:法律常识

现在的社会出现纠纷是很常见的,有的人会因为财产出现纠纷、有的人则是知识产权上的纠纷、还有人会在房产商出现纠纷,当出现房产纠纷的时候我们应该怎么办,我们要如何避免房产纠纷,下面由言东方的工作人员来介绍如何避免房产纠纷?




如何避免房产纠纷:

 

1、看房选房时要仔细查看质量问题

 

一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的,殊不知理想和现实中间是有差距的。毕竟一些人为了自己的利益,什么事都做得出来。所以,购房者还是不能忽视房屋质量问题。

 

2、买房前一定要查看房屋是否有五证

 

要想让自己的房屋有合法的身份,五证是一定要具备的。不然买的房子不合法,自己住着也不心安,由于一些房子不具备合法销售条件,这些证件是不一定都具备的,往往价格会偏低来吸引购房者,所以,购房者一定要警惕。

 

3、购房者一定要搞清“三金“,远离纠纷

 

定金有双重法律效率,既可作为合同担保保障合同履行;又可作为合同成立的证明。定金具有惩罚性,给付定金的一方若不履行合同,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同,要双倍返还定金。购房者向卖房人支付的定金不应超过总房价的20%,超过部分不受法律保护。

 

法律上没有意向金的概念,所谓的意向金是中介按惯例向购房者收取的一笔具有担保性质的费用,无法律约束力。

 

订金在法律上仅作为一种预付款的性质。是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。

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