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房子出现问题业主怎么维护权益?

2021-07-08 14:23:32 410次浏览 分类:法律常识

 很多人出来打拼的目的就是能在城市买套房子安家,在买房子时候千挑万选,到交房时候发现买的房子和当时开发商说的不一样.很多业主就开始了维权之路,维护购房者应该具有的权益不受侵害,对于没有没有一点法律基础的朋友来说,不知道房子出现问题业主怎么维护权益?


房子出现问题业主怎么维护权益?


  1、先与开发商进行协商

  协商和解是当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点,对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。


 2、找负责的行政机关投诉

 对于房子的质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉,是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。根据《消费者权益保护法》第三十四条的规定,消费者和经营者发生争议的,可以向有关行政部门申诉。


 3、到消费者协会投诉

 协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。


 4、再不处理就进行仲裁

 仲裁是指当事人自愿将争议提交仲裁委员会裁决的一种法律制度。购房者与开发商达成仲裁协议,是通过仲裁解决争议的前提条件。如果双方当事人没有达成仲裁协议,只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉,仲裁机构则不予受理。


 5、到人民法院起诉

 如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过一般的调解途径不能解决问题的话,建议购房者请专业律师,就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。


 房子出现问题业主怎么维护权益,大家可以根据上面这些来维护自己权益,协商解决商品房质量问题,还需要有一定的技巧和经验,而购房者遇到这样的问题,往往是头一回,会出现过犹不及或不知所措的状态。
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