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租房不退定金可以采取什么方式来解决?

2020-11-23 14:44:24 886次浏览 分类:法律常识

 随着现在房价的不断增加,很多年轻人都是租房,在租房时候很多是和中介进行签合同有些是房东,在租房子时候都会有押金,大部分情况下只要不破坏房子里面物品,在退房时候都会退掉押金,但是很多人在退房时押金都会莫名其妙不退,租房不退定金可以采取什么方式来解决?


租房不退定金可以采取什么方式来解决?


 1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。


 2、如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。


 3、如果协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。


 4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。


 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

 租房不退定金可以采取什么方式来解决大家可以参考上面分享方法,租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还,我们在起诉时必须做到证据充分,要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。
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