租房不退定金可以采取什么方式来解决？

2020-11-23 14:44:24 317次浏览分类：法律常识

随着现在房价的不断增加，很多年轻人都是租房，在租房时候很多是和中介进行签合同有些是房东，在租房子时候都会有押金，大部分情况下只要不破坏房子里面物品，在退房时候都会退掉押金，但是很多人在退房时押金都会莫名其妙不退，租房不退定金可以采取什么方式来解决？

1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2、如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

3、如果协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

租房不退定金可以采取什么方式来解决大家可以参考上面分享方法，租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还,我们在起诉时必须做到证据充分，要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。

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租房不退定金可以采取什么方式来解决？

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