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房地产纠纷的解决途径有哪些?

2020-11-11 13:57:08 48次浏览 分类:法律常识

 现在很多人在买房子时比较容易冲动,买后发现房子出现各种问题,很多中介为了规避责任合同上面写的很模糊,当出现问题后作为买方很难维护自己权益,出现房产纠纷时候要选择找律师解决,房产纠纷找律师要多少钱上次我们也有介绍,房地产纠纷的解决途径有哪些?


   房地产纠纷的解决途径有哪些?


 什么是房地产纠纷? 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下几种途径予以解决:
 1、调解

 在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。


 2、协商

 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是好的解决纠纷的方式。


 3、诉讼

 公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。


 4、仲裁

 仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行,房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。


 5、行政解决
 购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
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