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房子解压多久可以过户?

2019-11-13 15:44:26 61次浏览 分类:法律常识

 随着现在房价不断增长,很多年轻人都想买个房子,在城市安家。在买房子的时候,大家都希望买到一套舒心的房屋,但我们在买二手房的时候会有很多陷阱,稍不注意就会掉进去.很多房子买后没有交税导致在买卖过程中除不少冤枉钱,还有一些房主拖着不给解压,房子解压多久可以过户?




 房子解压多久可以过户?

 房子解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。还可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。


 房子解压的流程?
 1、预约还款,银行告知具体还款金额及时间。在约定期限内将还款金额,足额打入还款账户。
 2、银行扣款成功,出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。

 3、产权人本人带身份证,产权证,解押材料,去所在区域的房管所,咨询台领号,办理解押手续,当天可以办理。


 房子解压所需要的材料:
 1、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
 2、房屋购销合同原件及补充合同原件。

 3、商品房销售统一发票原件,完税凭证(契税缴款书)。

 4、如果购房人已婚,需要交纳的资料是:双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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