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购买二手房需要请律师吗?

2019-06-18 14:41:24 147次浏览 分类:法律常识

 随着郑州流入的人口数量不断增大,很多人会选择购买房子在这个城市安家,大部分都开始选择二手房,因为二手房买完可以直接入住,现在的二手房交易流通市场的房源比较复杂,包括售后商品房、售后公房、私房等多种类型,而相关的法律、法规、政策性文件数量庞大,稍操作不慎就会出问题,很多人会问购买二手房需要请律师吗?


购买二手房需要请律师吗?


律师能够为购房者或者售房者挽回大额度的损失,并保障买卖双方的合法权益不受侵害。在买卖过程中,每一个环节如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益,有了律师之后,律师将能运用其职业优势,对其委托人的权益进行全方位的保护。


 在二手房买卖中聘请律师作用:

 1、律师可以对双方的合同进行严格审查,及时发现问题,同时保证合同的公正性。这是非常关键的一步,因为现实中很多交易之所以出现大的纠纷,就是因为在签合同的时候出了问题,从而导致了纠纷。


 2、律师可以为买卖双方查验相关资料。具体包括:对买卖双方是否具备交易资格进行确认,代理买方核查房产权属文件,如产权是否有共有人,共有产权人是否一致同意出售等,并验看上市资格等。


 3、律师可以在购房者选定目标房屋后,指导其签订购房合同;在合同签订后,还可委托律师对合同及相关协议做见证。


 4、律师可以对各类备选的二手房源的权属、主体权利人等情况做了解并对买卖双方提出建设性的意见。


 5、在房钱交割时,购房者可以按合同约定或独自或与自己的律师一起将余款直接支付给卖方,而不用通过中介公司交给卖方。买卖双方在中介、律师陪同下办理立契过户手续、缴纳相关税费,房款由律师监管,过户完毕后,卖方交付房屋,买方领取产权证,交易结束。


 购买二手房需要请律师吗?答案是很必要的,律师相当于护航者,能够为买卖双方顺利购买二手房而保驾护航。很多时候如果双方协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益。
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