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房屋转让合同规范

2018-11-05 17:56:43 371次浏览 分类:法律常识

  选中了心仪的房子接下来就是办理房款支付、贷款、过户等手续,具体事宜协商完成后就需要买卖双方签订房屋转让买卖合同。规范的房屋转让买卖合同怎么写?郑州律师事务所的律师整理具体范本如下,供大家参考。


房屋转让合同规范


  出卖人:_________(以下简称甲方)


  买受人:_________(以下简称乙方)


  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。


  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。


  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。


  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。


  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。


  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。


  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。


  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。


  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。


  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方。


  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。


  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。


  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。


  十三、本合同的附件与合同有同等效力。


  十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。


  甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

  _____年____月____日 ______年____月____日

  签订地点:________


  买卖房产涉及金额比较大因此需要我们在每个环节上都能做好准备,所以在签订转让合同时为了避免以后存在的隐患,需要请教专业律师帮我们把关,顺利完成房屋的交接,以上模板建议大家作为参考,更多详情可直接咨询我们律师帮您解决。

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