郑州知名律师免费咨询电话

新闻资讯

联系我们

河南言东方律师事务所

联系人:李律师

手机:0371-66686688

邮箱:ydflawyer@163.com

电话:15639916688

地址:郑州市正兴街与福寿街交叉口正弘凯宾城1号楼32楼

法律常识

首页 > 法律常识 > 买卖二手房时必须先付定金吗

买卖二手房时必须先付定金吗

2018-11-01 22:54:48 403次浏览 分类:法律常识

      现在很多交易卖方都要求缴纳定金,在二手房买卖关系中因为房屋价值比较高,需要支付定金的话金额也不是小数,如果自己反悔害怕定金要不回来。所以就有这样的疑问:二手房合同买卖必须要给定金吗?


买卖二手房时必须先付定金吗



  事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。


  约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。并且,交付购房定金后,若是出现违约不履行合同约定的情况,将会产生以下的法律后果:


  1、买受人交付定金后又不履行约定,交付剩下的房款的,将损失定金利益,不能拿回来;


  2、出卖人交付定金后又不履行约定,需要双倍返还定金。


  另外,现在人达成房屋买卖合同,约定定金已经变成普遍现象,所以若是在二手房买卖合同中约定了定金,要注意以下几点:


  1、约定定金时,要以书面形式,可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;


  2、约定定金时,对定金数额可以协商,但是按规定不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。


  最后,双方在二手房买卖合同中约定定金,并因为定金产生纠纷,比如一方违约,若是情况较为复杂,涉及的定金数额又大的,建议可以在必要时积极去法院起诉处理,并且可以找个专业律师协助。

网站首页|律师团队|法律知识|律师团队|在线咨询|经典案例|联系我们